Landlord insurance vs ασφάλιση κατοικίας: ποια είναι η διαφορά;
Σύντομη απάντηση
Η ασφάλιση κατοικίας σχεδιάζεται για ιδιοκατοίκηση και καλύπτει κτίριο και προσωπικό περιεχόμενο. Σε εκμισθωμένο ακίνητο αλλάζουν τρία πράγματα: το περιεχόμενο περιορίζεται σε όσα ανήκουν στον εκμισθωτή, η αστική ευθύνη εξετάζεται από την ιδιότητα του ιδιοκτήτη, και μπορεί να προστεθεί απώλεια ενοικίων. Η χρήση δηλώνεται, γιατί επηρεάζει την αξιολόγηση και τους όρους.
Τι παραμένει ίδιο
Το κτίριο ασφαλίζεται με τον ίδιο τρόπο: στην αξία ανακατασκευής, με καλύψεις για πυρκαγιά, φυσικούς κινδύνους, ζημιές από νερά και, προαιρετικά, σεισμό.
Τι αλλάζει
Η διαφορά είναι στα σκέλη που συνδέονται με τη σχέση μίσθωσης.
| Σημείο | Ιδιοκατοίκηση | Εκμισθωμένο ακίνητο |
|---|---|---|
| Περιεχόμενο | Όλα τα προσωπικά αντικείμενα | Μόνο όσα ανήκουν στον εκμισθωτή |
| Αστική ευθύνη | Ως ένοικος και ιδιοκτήτης | Κυρίως ως εκμισθωτής |
| Απώλεια ενοικίων | Δεν αφορά | Προαιρετική, με προϋποθέσεις |
| Δήλωση χρήσης | Κατοικία | Μίσθωση, με είδος και διάρκεια |
Η δήλωση της χρήσης δεν είναι τυπικότητα
Όταν ένα ακίνητο περνά από ιδιοκατοίκηση σε μίσθωση και το συμβόλαιο παραμένει ως έχει, δημιουργείται ασυμφωνία ανάμεσα σε αυτό που ασφαλίστηκε και σε αυτό που πραγματικά συμβαίνει.
Η ενημέρωση είναι απλή διαδικασία και γίνεται πριν την έναρξη της μίσθωσης.
Βραχυχρόνια μίσθωση: ξεχωριστή συζήτηση
Η συχνή εναλλαγή επισκεπτών δημιουργεί διαφορετική έκθεση από μια μακροχρόνια μίσθωση, τόσο σε ζημιές όσο και σε ευθύνη. Αντιμετωπίζεται ξεχωριστά.
Χρειάζεστε προσωπική καθοδήγηση;
Συγκρίνουμε προγράμματα από την αγορά και σας βοηθάμε να αξιολογήσετε ποια λύση ταιριάζει στην περίπτωσή σας.
Συχνές ερωτήσεις
Πρέπει να αλλάξω συμβόλαιο αν νοικιάσω το σπίτι μου;
Δηλώνεται οπωσδήποτε η νέα χρήση. Αν χρειάζεται αλλαγή προγράμματος προκύπτει από την αξιολόγηση της εταιρείας.
Ποιος ασφαλίζει τα έπιπλα σε επιπλωμένη μίσθωση;
Ό,τι ανήκει σε εσάς μπορεί να δηλωθεί στο δικό σας συμβόλαιο. Τα πράγματα του μισθωτή ασφαλίζονται από τον ίδιο.
Χρειάζεται ο μισθωτής δικό του συμβόλαιο;
Για το δικό του περιεχόμενο και τη δική του ευθύνη, ναι. Δεν υποκαθιστά το συμβόλαιο του ιδιοκτήτη.
Καλύπτεται η απώλεια ενοικίου αν ο μισθωτής δεν πληρώνει;
Όχι σε ένα συνηθισμένο πρόγραμμα περιουσίας. Η κάλυψη απώλειας ενοικίων συνδέεται με καλυπτόμενη υλική ζημιά.
Αλλάζει το ασφάλιστρο όταν το ακίνητο εκμισθώνεται;
Ενδέχεται, γιατί αλλάζει το προφίλ χρήσης και οι ζητούμενες καλύψεις. Η τιμολόγηση γίνεται ανά περίπτωση.
Γλωσσάρι
- Εκμισθωτής
- Ο ιδιοκτήτης που παραχωρεί τη χρήση του ακινήτου έναντι μισθώματος.
- Δήλωση χρήσης
- Η γνωστοποίηση στην ασφαλιστική του τρόπου με τον οποίο χρησιμοποιείται το ακίνητο.