Ασφαλιστικές λύσεις για τεχνικά έργα, εργοτάξια και κατασκευαστικές εταιρείες: Construction All Risks, Erection All Risks, αστική ευθύνη από τις εργασίες, μηχανήματα έργου και συναφείς καλύψεις. Οργανώνουμε τα στοιχεία του έργου, συγκρίνουμε όρους και στηρίζουμε στη ζημιά.
Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και αναλαμβάνουμε τη σύγκριση.
Οι ασφαλίσεις κατασκευών και τεχνικών έργων καλύπτουν τους κινδύνους ενός έργου όσο αυτό εκτελείται: υλική ζημιά στο ίδιο το έργο (CAR), ζημιά κατά την εγκατάσταση εξοπλισμού (EAR), αστική ευθύνη από τις εργασίες και τα μηχανήματα του εργοταξίου. Απευθύνονται σε εργολάβους, υπεργολάβους, ιδιοκτήτες έργων και βιομηχανίες. Η έκταση κάθε κάλυψης ορίζεται από τους όρους του συγκεκριμένου ασφαλιστηρίου.
Οι βασικές καλύψεις που περιλαμβάνονται ή προτείνονται στο πρόγραμμα.
Υλική ζημιά στο υπό κατασκευή έργο, στα υλικά και στις προσωρινές εργασίες, στην έκταση που ορίζει το συγκεκριμένο wording και οι πρόσθετες πράξεις.
Κάλυψη κατά την εγκατάσταση, συναρμολόγηση και δοκιμαστική λειτουργία μηχανολογικού ή ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού.
Σωματικές βλάβες και υλικές ζημιές σε τρίτους που σχετίζονται με τις εργασίες του έργου, ως ξεχωριστή ενότητα με δικό της όριο.
Ίδιες ζημιές σε εκσκαφείς, γερανούς, φορτωτές και λοιπό εξοπλισμό — διακριτά από την υποχρεωτική ασφάλιση κυκλοφορίας οχημάτων.
Οικονομική απώλεια από καθυστέρηση παράδοσης λόγω καλυπτόμενης υλικής ζημιάς. Δεν περιλαμβάνεται αυτόματα σε ένα CAR και εξετάζεται χωριστά ανά έργο.
Ένα έργο δεν είναι ένας κίνδυνος αλλά μια δέσμη κινδύνων που αλλάζει φάση με φάση. Στην αρχή κυριαρχούν οι εκσκαφές και οι γειτονικές ιδιοκτησίες, στη μέση η αξία των υλικών επί τόπου, στο τέλος οι δοκιμές και η παράδοση.
Γι' αυτό η ασφάλιση έργου δομείται σε ενότητες: υλική ζημιά στο ίδιο το έργο, ευθύνη προς τρίτους, εξοπλισμός και μηχανήματα, και — όπου είναι διαθέσιμο και έχει νόημα — οικονομική απώλεια από καθυστέρηση.
Τέσσερα διαφορετικά προϊόντα μπερδεύονται συχνά μεταξύ τους, με αποτέλεσμα κενά που φαίνονται μόνο τη στιγμή της ζημιάς.
Συχνά το προβλέπει η σύμβαση. Σε ιδιωτικά έργα το αναλαμβάνει συνήθως ο εργολάβος, ενώ σε μεγάλα ή δημόσια έργα ο κύριος του έργου μπορεί να τοποθετήσει ενιαίο πρόγραμμα που καλύπτει όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.
Όπου η δομή του συμβολαίου το επιτρέπει, μπορούν να αναφέρονται περισσότεροι ασφαλιζόμενοι — ιδιοκτήτης, εργολάβος, υπεργολάβοι. Αυτό πρέπει να αποτυπώνεται ρητά στο ασφαλιστήριο και όχι να θεωρείται δεδομένο.
Οι σοβαρότερες υποθέσεις σε εργοτάξια δεν αφορούν το ίδιο το έργο αλλά τρίτους: καθιζήσεις σε γειτονικά κτίρια, πτώση υλικού, ζημιά σε δίκτυα κατά την εκσκαφή.
Η ενότητα αστικής ευθύνης έχει δικό της όριο και δική της απαλλαγή. Το ύψος του ορίου επιλέγεται με βάση το περιβάλλον του έργου, όχι μόνο τον προϋπολογισμό του.
Ένα CAR αποζημιώνει την υλική ζημιά. Δεν αποζημιώνει, από μόνο του, τα έσοδα που χάνονται επειδή το έργο παραδόθηκε αργότερα.
Για επενδυτικά έργα με σαφές οικονομικό αποτέλεσμα — ξενοδοχείο, μονάδα παραγωγής, φωτοβολταϊκό πάρκο — εξετάζεται χωριστή κάλυψη καθυστέρησης έναρξης λειτουργίας, εφόσον είναι διαθέσιμη για το συγκεκριμένο έργο. Προϋποθέτει τεκμηριωμένο χρονοδιάγραμμα και ρεαλιστική οικονομική βάση.
Η ασφάλιση έργου τελειώνει. Το ολοκληρωμένο κτίριο ή η εγκατάσταση ασφαλίζεται πλέον ως λειτουργούσα περιουσία, με πρόγραμμα πυρός και συναφών κινδύνων.
Ενδιάμεσα υπάρχει η περίοδος συντήρησης, όπου ορισμένα προγράμματα διατηρούν περιορισμένη κάλυψη για επεμβάσεις που σχετίζονται με τις αρχικές εργασίες, ανάλογα με τους όρους.
| Χαρακτηριστικό | CAR | EAR | Περιουσία μετά την παράδοση |
|---|---|---|---|
| Φάση | Κατασκευή | Εγκατάσταση & δοκιμές | Λειτουργία |
| Κύριο αντικείμενο | Έργο πολιτικού μηχανικού | Μηχανολογικός εξοπλισμός | Ολοκληρωμένο κτίριο / μονάδα |
| Βάση αξίας | Αξία σύμβασης | Αξία εξοπλισμού & εργασιών | Αξία αναοικοδόμησης |
| Ρίσκο δοκιμών | Περιορισμένο | Κεντρικό σημείο | Δεν αφορά |
| Αστική ευθύνη | Ξεχωριστή ενότητα | Ξεχωριστή ενότητα | Γενική αστική ευθύνη επιχείρησης |
| Διάρκεια | Διάρκεια έργου | Διάρκεια εγκατάστασης | Ετήσια ανανεούμενη |
Ένα οδικό έργο, μια πολυκατοικία και μια βιομηχανική εγκατάσταση έχουν τελείως διαφορετικό προφίλ.
Η δηλωμένη αξία ολοκλήρωσης είναι η βάση της ασφάλισης υλικής ζημιάς.
Μεγαλύτερη διάρκεια σημαίνει μεγαλύτερη έκθεση σε φυσικά φαινόμενα και σε γεγονότα εργοταξίου.
Σεισμικότητα, γειτνίαση με υφιστάμενα κτίρια, υπόγεια νερά και κλίση εδάφους επηρεάζουν άμεσα.
Εκσκαφές, κατεδαφίσεις, θερμές εργασίες και αντιστηρίξεις αυξάνουν την πολυπλοκότητα του κινδύνου.
Το προφίλ του εργολάβου, οι πρακτικές ασφαλείας και το ιστορικό αξιώσεων σταθμίζονται.
Το ύψος των ορίων ευθύνης και οι επιλεγμένες απαλλαγές διαμορφώνουν σημαντικά το τελικό κόστος.
Δεν υπάρχει τιμοκατάλογος στα τεχνικά έργα. Κάθε έργο τιμολογείται μεμονωμένα, με βάση τα στοιχεία της σύμβασης, τη μελέτη και το προφίλ του αναδόχου.
Οι ακριβείς εξαιρέσεις διαφέρουν ανά ασφαλιστήριο και αποτυπώνονται στους ειδικούς και γενικούς όρους.
Η φθορά, η διάβρωση και το ίδιο το ελαττωματικό υλικό ή τμήμα εξαιρούνται. Η επακόλουθη ζημιά σε άλλα τμήματα μπορεί να καλύπτεται, ανάλογα με το wording.
Το λάθος μελέτης αντιμετωπίζεται από την επαγγελματική αστική ευθύνη του μελετητή και όχι από την ασφάλιση του έργου.
Κυρώσεις για καθυστέρηση ή μη εκπλήρωση συμβατικών υποχρεώσεων δεν αποτελούν ασφαλιστέα υλική ζημιά.
Εξαιρούνται στη βάση των περισσότερων συμβολαίων· η τρομοκρατία ενίοτε εξετάζεται ως πρόσθετη πράξη.
Η οικονομική απώλεια από καθυστέρηση καλύπτεται μόνο με ξεχωριστή ενότητα ALoP/DSU, όπου έχει συμφωνηθεί.
Εργασίες εκτός της περιγραφής του έργου ή χρόνος μετά τη λήξη της περιόδου κάλυψης παραμένουν εκτός.
Ενημερώνετε εμάς και την εταιρεία μόλις αντιληφθείτε το περιστατικό και λαμβάνετε εύλογα μέτρα για να μην επεκταθεί η ζημιά.
Φωτογραφίες, ημερολόγιο έργου, αναφορές επιβλέποντα και υλικά που σχετίζονται με τη ζημιά διατηρούνται μέχρι την αυτοψία.
Ορίζεται πραγματογνώμονας που καταγράφει αιτία και έκταση. Οι εργασίες αποκατάστασης προγραμματίζονται σε συνεννόηση.
Υποβάλλονται τιμολόγια, επιμετρήσεις και τεκμηρίωση κόστους. Η αποζημίωση υπολογίζεται με βάση τους όρους και την απαλλαγή.
Κάθε έργο έχει διαφορετικό προφίλ. Οργανώνουμε ποιες ενότητες χρειάζονται πραγματικά και ποιες είναι περιττό κόστος.
Ελέγχουμε τι ζητά η σύμβαση ή ο κύριος του έργου και αν το wording που προσφέρεται το καλύπτει στην πράξη.
Καθοδήγηση στην αναγγελία, στα δικαιολογητικά και στη συνεννόηση με πραγματογνώμονες μέχρι τον διακανονισμό.
Καταγράφουμε την πραγματική σας έκθεση και τι θέλετε να προστατεύσετε.
Ζητάμε προσφορές από πολλές εταιρείες και τις συγκρίνουμε κάλυψη προς κάλυψη.
Σας παρουσιάζουμε 2-3 επιλογές με απλά λόγια και εκδίδουμε το συμβόλαιο.
Σας εκπροσωπούμε στην εταιρεία σε κάθε αποζημίωση και ανανέωση.
Τελευταία ενημέρωση: 21/09/2026
Η αξία πρέπει να αντικατοπτρίζει το πλήρες κόστος ολοκλήρωσης, αλλιώς προκύπτει υπασφάλιση και αναλογική μείωση.
Το έργο καθυστερεί, το συμβόλαιο λήγει. Η παράταση πρέπει να ζητηθεί πριν τη λήξη, όχι μετά.
Σε ανακαίνιση, το υπάρχον κτίριο δεν καλύπτεται αυτόματα από το CAR.
Σε πυκνοδομημένη περιοχή, μια καθίζηση σε γειτονικό κτίριο ξεπερνά εύκολα ένα συμβατικό ελάχιστο όριο.
Αν δεν περιλαμβάνονται στη δομή, η ζημιά που προκαλούν μπορεί να μείνει εκτός ή να στραφεί ο ασφαλιστής εναντίον τους.
Η εγγυητική καλής εκτέλεσης δεν αποζημιώνει υλική ζημιά και δεν υποκαθιστά την ασφάλιση του έργου.
Construction All Risks — ασφάλιση υλικής ζημιάς υπό κατασκευή έργου.
Erection All Risks — ασφάλιση εγκατάστασης και δοκιμών εξοπλισμού.
Χρονικό διάστημα μετά την παράδοση, όπου διατηρείται περιορισμένη κάλυψη για εργασίες που σχετίζονται με το έργο.
Advance Loss of Profits ή Delay in Start-Up: κάλυψη οικονομικής απώλειας από καθυστέρηση λόγω καλυπτόμενης υλικής ζημιάς.
Ικριώματα, αντιστηρίξεις και βοηθητικές κατασκευές που εξυπηρετούν την εκτέλεση του έργου.
Δήλωση αξίας χαμηλότερης της πραγματικής, που οδηγεί σε αναλογική μείωση της αποζημίωσης.
Το Construction All Risks ασφαλίζει το ίδιο το έργο κατά τη διάρκεια της κατασκευής: μόνιμες και προσωρινές εργασίες, υλικά και εξοπλισμό επί τόπου. Η έκταση, οι εξαιρέσεις και οι απαλλαγές ορίζονται από το συγκεκριμένο ασφαλιστήριο.
Το Erection All Risks καλύπτει υλική ζημιά κατά την εγκατάσταση, συναρμολόγηση και δοκιμαστική λειτουργία μηχανολογικού και ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού. Η φάση δοκιμών είναι το κρισιμότερο σημείο και αντιμετωπίζεται ειδικά στο wording.
Κάλυψη ιδίων ζημιών και κλοπής για εκσκαφείς, γερανούς, φορτωτές, γεωτρύπανα και λοιπό εργοταξιακό εξοπλισμό, εντός εργοταξίου και κατά τη μεταφορά. Διακριτή από την ασφάλιση κυκλοφορίας, που αφορά την κίνηση σε δρόμο.
Ασφαλιστικές εγγυητικές επιστολές συμμετοχής, καλής εκτέλεσης και προκαταβολής, ως εναλλακτική πηγή εγγυοδοτικής ικανότητας μετά από αξιολόγηση και έλεγχο αποδοχής.
Ένα σφάλμα σε μελέτη, επιμέτρηση ή επίβλεψη μπορεί να αποκαλυφθεί χρόνια μετά και να κοστίσει στον εργοδότη. Καλύπτουμε την επαγγελματική ευθύνη του τεχνικού γραφείου και τα έξοδα υπεράσπισης.
Κτίριο, εξοπλισμός, εμπορεύματα και απώλεια κερδών σε ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα. Η σωστή ασφάλιση περιουσίας κρατά την επιχείρηση ζωντανή μετά από ένα σοβαρό συμβάν.