Μείωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικίας: τι ισχύει
Η ασφάλιση κατοικίας έναντι φυσικών καταστροφών μπορεί να μειώσει τον ΕΝΦΙΑ. Δείτε τι πρέπει να περιλαμβάνει το συμβόλαιο και πώς δηλώνεται.
Τι προβλέπει το μέτρο
Το μέτρο συνδέει τον ΕΝΦΙΑ των κατοικιών με την ύπαρξη ασφαλιστηρίου που καλύπτει φυσικές καταστροφές. Η έκπτωση αφορά τον κύριο φόρο του επόμενου έτους και υπολογίζεται αναλογικά με τους μήνες που το ακίνητο ήταν ασφαλισμένο.
Επειδή τα ποσοστά και οι λεπτομέρειες καθορίζονται από τη φορολογική νομοθεσία και μπορεί να αναπροσαρμόζονται, επιβεβαιώνουμε πάντα τα ισχύοντα κριτήρια πριν εκδώσουμε συμβόλαιο με αυτόν τον σκοπό.
Ποιες καλύψεις πρέπει να περιλαμβάνει το συμβόλαιο
Δεν αρκεί οποιοδήποτε ασφαλιστήριο κατοικίας. Για να μετρήσει, πρέπει να καλύπτει τους κινδύνους φυσικών καταστροφών που ορίζει το μέτρο.
- Σεισμός
- Πυρκαγιά, συμπεριλαμβανομένης της πυρκαγιάς από δασική πυρκαγιά
- Πλημμύρα
- Κάλυψη της οικοδομής (κτίσματος), όχι μόνο του περιεχομένου
- Διάρκεια που καλύπτει το φορολογικό έτος αναφοράς
Ασφαλιζόμενο κεφάλαιο και υπασφάλιση
Το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο πρέπει να αντιστοιχεί στην αξία ανακατασκευής του ακινήτου. Ένα συμβόλαιο με τεχνητά χαμηλό κεφάλαιο, εκτός από πρόβλημα στη φορολογική αναγνώριση, δημιουργεί και υπασφάλιση σε πραγματική ζημιά.
Ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα τετραγωνικά και το κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό, ανάλογα με την ποιότητα κατασκευής και την περιοχή.
Πώς δηλώνεται
Η ασφαλιστική εταιρεία διαβιβάζει ηλεκτρονικά τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου στη φορολογική διοίκηση, συνδέοντάς το με τον ΑΤΑΚ του ακινήτου.
Γι' αυτό είναι κρίσιμο να δηλωθεί σωστά ο ΑΤΑΚ και τα ακριβή στοιχεία του ακινήτου κατά την έκδοση. Λάθος ΑΤΑΚ σημαίνει ότι το ακίνητο δεν θα αναγνωριστεί ως ασφαλισμένο.
- Σωστός ΑΤΑΚ ακινήτου από το Ε9
- Ακριβή τετραγωνικά και διεύθυνση
- Στοιχεία ιδιοκτήτη ίδια με τη φορολογική δήλωση
- Έναρξη ισχύος όσο το δυνατόν νωρίτερα μέσα στο έτος
Χρειάζεστε προσωπική καθοδήγηση;
Συγκρίνουμε προγράμματα από όλη την αγορά και σας προτείνουμε αυτό που ταιριάζει στην περίπτωσή σας.
Συχνές ερωτήσεις
Ισχύει η έκπτωση για επαγγελματικά ακίνητα;
Το μέτρο αφορά κατοικίες. Για επαγγελματικούς χώρους η ασφάλιση έχει άλλη λογική και άλλες προτεραιότητες κάλυψης.
Αν ασφαλίσω το σπίτι τον Ιούλιο, χάνω την έκπτωση;
Όχι απαραίτητα. Η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά με τους μήνες ασφάλισης μέσα στο έτος, οπότε όσο νωρίτερα ξεκινήσει η κάλυψη τόσο μεγαλύτερο το όφελος.
Χρειάζεται να το δηλώσω εγώ στην εφορία;
Η διαβίβαση γίνεται από την ασφαλιστική εταιρεία. Εσείς πρέπει απλώς να έχετε δώσει σωστά στοιχεία ακινήτου και ΑΤΑΚ.