Σε ποια σεισμική ζώνη ανήκει το ακίνητό μου;
Η σεισμική ζώνη, το έτος κατασκευής και ο τύπος του κτιρίου καθορίζουν το κόστος της κάλυψης σεισμού. Δείτε πώς λειτουργεί στην πράξη.
Τρεις ζώνες σεισμικής επικινδυνότητας
Ο Ελληνικός Αντισεισμικός Κανονισμός κατατάσσει τη χώρα σε τρεις ζώνες σεισμικής επικινδυνότητας, με βάση την εδαφική επιτάχυνση σχεδιασμού. Όσο υψηλότερη η ζώνη, τόσο μεγαλύτερη η αναμενόμενη ένταση ενός ισχυρού σεισμού στην περιοχή.
Η κατάταξη γίνεται ανά δήμο ή δημοτική ενότητα, όχι ανά διεύθυνση. Δύο γειτονικές περιοχές μπορούν να ανήκουν σε διαφορετική ζώνη.
- Ζώνη Ι — χαμηλότερη εδαφική επιτάχυνση σχεδιασμού
- Ζώνη ΙΙ — μεσαία επικινδυνότητα, καλύπτει μεγάλο μέρος της χώρας
- Ζώνη ΙΙΙ — υψηλότερη επικινδυνότητα, τυπικά με το μεγαλύτερο ασφάλιστρο σεισμού
Πώς βρίσκετε τη ζώνη του ακινήτου σας
Η ζώνη αναγράφεται στη στατική μελέτη και στην οικοδομική άδεια του κτιρίου. Εναλλακτικά προκύπτει από τον χάρτη ζωνών του αντισεισμικού κανονισμού, με βάση τον δήμο του ακινήτου.
Στην πράξη, όταν ζητάτε προσφορά αρκεί να δηλώσετε ακριβή διεύθυνση και ταχυδρομικό κώδικα: εμείς εντοπίζουμε τη ζώνη και τους συντελεστές που εφαρμόζει κάθε εταιρεία.
Τι επηρεάζει το ασφάλιστρο εκτός από τη ζώνη
Η ζώνη είναι μόνο ένας από τους παράγοντες. Το προφίλ κινδύνου ενός ακινήτου συμπληρώνεται από τα χαρακτηριστικά της κατασκευής.
- Έτος κατασκευής και ο κανονισμός που ίσχυε τότε (προ 1960, 1960–1985, 1985–1995, μετά το 1995)
- Τύπος φέροντος οργανισμού: οπλισμένο σκυρόδεμα, μεταλλικός σκελετός, φέρουσα τοιχοποιία
- Αριθμός ορόφων και ύπαρξη pilotis ή υπογείου
- Τυχόν στατική ενίσχυση ή ανακαίνιση με άδεια
- Ασφαλιζόμενο κεφάλαιο οικοδομής και περιεχομένου
Απαλλαγή σεισμού: το σημείο που παραβλέπεται
Η κάλυψη σεισμού συνοδεύεται σχεδόν πάντα από απαλλαγή, δηλαδή ένα ποσοστό επί του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου που παραμένει στον ασφαλισμένο. Τυπικά κινείται σε μονοψήφια ποσοστά και διαφέρει ανά εταιρεία και ανά ζώνη.
Δύο συμβόλαια με το ίδιο ασφάλιστρο μπορεί να έχουν πολύ διαφορετική απαλλαγή. Πριν συγκρίνετε τιμές, συγκρίνετε πάντα την απαλλαγή σεισμού και το ποσό που θα λάβετε σε μια ολική ζημιά.
Σωστό ασφαλιζόμενο κεφάλαιο, όχι εμπορική αξία
Η οικοδομή ασφαλίζεται στην αξία ανακατασκευής, δηλαδή στο κόστος να ξαναχτιστεί με σημερινές τιμές υλικών και εργασίας — όχι στην εμπορική ή αντικειμενική αξία, που περιλαμβάνει και το οικόπεδο.
Αν το κεφάλαιο δηλωθεί χαμηλότερο από την πραγματική αξία, εφαρμόζεται αναλογικός κανόνας και η αποζημίωση μειώνεται αναλογικά, ακόμη και σε μικρές ζημιές.
Χρειάζεστε προσωπική καθοδήγηση;
Συγκρίνουμε προγράμματα από όλη την αγορά και σας προτείνουμε αυτό που ταιριάζει στην περίπτωσή σας.
Συχνές ερωτήσεις
Είναι υποχρεωτική η κάλυψη σεισμού;
Δεν είναι υποχρεωτική για ιδιοκτήτες, εκτός αν το ζητά η τράπεζα σε ακίνητο με στεγαστικό δάνειο. Στην Ελλάδα, ωστόσο, θεωρείται βασική κάλυψη για κάθε κατοικία.
Καλύπτεται το περιεχόμενο του σπιτιού από σεισμό;
Ναι, εφόσον έχετε δηλώσει κεφάλαιο περιεχομένου και η κάλυψη σεισμού επεκτείνεται σε αυτό. Ελέγξτε το ξεχωριστά, γιατί δεν περιλαμβάνεται αυτόματα σε όλα τα προγράμματα.
Αλλάζει η ζώνη το ύψος της αποζημίωσης;
Όχι. Η ζώνη επηρεάζει το ασφάλιστρο και συχνά την απαλλαγή. Η αποζημίωση καθορίζεται από το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο, τη ζημιά και τους όρους του συμβολαίου.