Ασφάλεια για στεγαστικό δάνειο: τι ζητά πραγματικά η τράπεζα

Γιατί απαιτείται ασφάλιση

Όταν λαμβάνετε στεγαστικό δάνειο, το ακίνητο αποτελεί την εξασφάλιση της τράπεζας. Αν καταστραφεί από πυρκαγιά ή σεισμό, η εξασφάλιση εξαφανίζεται ενώ το δάνειο παραμένει.

Γι' αυτό η ασφάλιση της οικοδομής, με ενεχυρίαση υπέρ της τράπεζας, είναι σταθερή απαίτηση σε όλη τη διάρκεια του δανείου.

Τι σημαίνει ενεχυρίαση ασφαλιστηρίου

Η ενεχυρίαση είναι όρος που ορίζει την τράπεζα ως δικαιούχο του ασφαλίσματος μέχρι το ύψος του ανεξόφλητου κεφαλαίου.

Σε μερική ζημιά, στην πράξη η αποζημίωση καταβάλλεται συνήθως για την αποκατάσταση του ακινήτου. Σε ολική ζημιά, η τράπεζα εισπράττει έως το υπόλοιπο του δανείου και το υπερβάλλον αποδίδεται στον ιδιοκτήτη.

Οι καλύψεις που τυπικά απαιτούνται

Η απαίτηση εστιάζει στην οικοδομή. Το περιεχόμενο είναι δική σας επιλογή, αλλά σχεδόν πάντα αξίζει.

• Πυρκαγιά, κεραυνός, έκρηξη, καπνός
• Σεισμός
• Φυσικά φαινόμενα και πλημμύρα
• Ασφαλιζόμενο κεφάλαιο τουλάχιστον στην αξία ανακατασκευής
• Ενεχυρίαση υπέρ της δανείστριας τράπεζας

Έχετε δικαίωμα επιλογής εταιρείας

Η τράπεζα μπορεί να σας προτείνει το δικό της πρόγραμμα, αλλά δεν μπορεί να σας υποχρεώσει να το επιλέξετε. Μπορείτε να ασφαλιστείτε σε οποιαδήποτε εταιρεία, εφόσον το συμβόλαιο πληροί τις απαιτούμενες καλύψεις και φέρει την ενεχυρίαση.

Στην πράξη, μια ανεξάρτητη σύγκριση συχνά δίνει καλύτερη σχέση κάλυψης και κόστους, με χαμηλότερη απαλλαγή σεισμού ή περισσότερες καλύψεις στο ίδιο ασφάλιστρο.

Ασφάλεια ζωής και δάνειο

Πολλές τράπεζες ζητούν και ασφάλεια ζωής συνδεδεμένη με το δάνειο, ώστε σε περίπτωση θανάτου του δανειολήπτη να μη μεταφερθεί το βάρος στην οικογένεια.

Και εδώ ισχύει το δικαίωμα επιλογής. Ένα ατομικό συμβόλαιο ζωής με φθίνον κεφάλαιο, αντίστοιχο του υπολοίπου του δανείου, είναι συχνά πιο συμφέρον από το ομαδικό της τράπεζας.